Ristrutturazione Completa con Miglioramento Sismico ed Efficientamento Energetico
Il progetto ha riguardato la ristrutturazione completa dell’edificio, con interventi di miglioramento sismico ed efficientamento energetico, nel rispetto del D.L. 34/20 e successive modifiche. L’intervento ha incluso anche la conversione di una parte dell’immobile da uffici a residenze, senza variazione della superficie utile lorda (S.U.L.), e la demolizione e ricostruzione di alcune porzioni, mantenendo la sagoma originale.
Obiettivi della Ristrutturazione
L’intervento ha avuto un duplice obiettivo:
- Aumentare la sicurezza strutturale e le prestazioni energetiche, migliorando la risposta antisismica e riducendo i consumi.
- Riqualificare l’aspetto architettonico, uniformando l’edificio e migliorandone l’integrazione con il contesto urbano.
Prima della ristrutturazione, l’immobile presentava diverse criticità:
- Materiali deteriorati a causa della mancata manutenzione.
- Disomogeneità tra le finiture del corpo principale e delle aggiunte successive.
- Lesioni strutturali che compromettevano la stabilità e la sicurezza.
Interventi Realizzati
La ristrutturazione ha incluso una serie di opere per migliorare la funzionalità, l’estetica e l’efficienza dell’edificio:
- Miglioramento sismico con interventi strutturali specifici.
- Isolamento termico tramite la realizzazione di un cappotto termico.
- Demolizione e ricostruzione di alcune porzioni dell’edificio.
- Nuovi impianti tecnologici, inclusi impianti solari per l’efficienza energetica.
- Ridistribuzione interna degli spazi, ottimizzando la fruibilità degli ambienti.
- Adeguamento per l’abbattimento delle barriere architettoniche.
- Riqualificazione delle facciate, con modifica di finestre e finiture.
- Sostituzione e messa a norma dei parapetti, migliorando la sicurezza.
- Cambio di destinazione d’uso dell’ultimo piano, trasformando gli uffici in residenze, con particolare attenzione al “superattico”.
Grazie a questa ristrutturazione, l’edificio ha acquisito una maggiore sicurezza, efficienza energetica e valore estetico, diventando più moderno e sostenibile.