Viale Tupini - Roma

Project Year
2021 - 2025
Company
Tupini S.p.A.
Project Name
Viale Tupini
Location
Roma Eur, Italy

Ristrutturazione Completa con Miglioramento Sismico ed Efficientamento Energetico

Il progetto ha riguardato la ristrutturazione completa dell’edificio, con interventi di miglioramento sismico ed efficientamento energetico, nel rispetto del D.L. 34/20 e successive modifiche. L’intervento ha incluso anche la conversione di una parte dell’immobile da uffici a residenze, senza variazione della superficie utile lorda (S.U.L.), e la demolizione e ricostruzione di alcune porzioni, mantenendo la sagoma originale.

Obiettivi della Ristrutturazione

L’intervento ha avuto un duplice obiettivo:

  1. Aumentare la sicurezza strutturale e le prestazioni energetiche, migliorando la risposta antisismica e riducendo i consumi.
  2. Riqualificare l’aspetto architettonico, uniformando l’edificio e migliorandone l’integrazione con il contesto urbano.

Prima della ristrutturazione, l’immobile presentava diverse criticità:

  • Materiali deteriorati a causa della mancata manutenzione.
  • Disomogeneità tra le finiture del corpo principale e delle aggiunte successive.
  • Lesioni strutturali che compromettevano la stabilità e la sicurezza.

Interventi Realizzati

La ristrutturazione ha incluso una serie di opere per migliorare la funzionalità, l’estetica e l’efficienza dell’edificio:

  • Miglioramento sismico con interventi strutturali specifici.
  • Isolamento termico tramite la realizzazione di un cappotto termico.
  • Demolizione e ricostruzione di alcune porzioni dell’edificio.
  • Nuovi impianti tecnologici, inclusi impianti solari per l’efficienza energetica.
  • Ridistribuzione interna degli spazi, ottimizzando la fruibilità degli ambienti.
  • Adeguamento per l’abbattimento delle barriere architettoniche.
  • Riqualificazione delle facciate, con modifica di finestre e finiture.
  • Sostituzione e messa a norma dei parapetti, migliorando la sicurezza.
  • Cambio di destinazione d’uso dell’ultimo piano, trasformando gli uffici in residenze, con particolare attenzione al “superattico”.

Grazie a questa ristrutturazione, l’edificio ha acquisito una maggiore sicurezza, efficienza energetica e valore estetico, diventando più moderno e sostenibile.